В основных направлениях бюджетной, налоговой и таможенно-тарифной политики на 2024 год и на плановый период 2025 и 2026 годов, утвержденной Минфином, указывается следующее: налог на любую недвижимость компаний будет рассчитываться на основе кадастровой стоимости, независимо от ее назначения. В 2024 году Минфин предлагает использовать этот подход.
Чиновники будут опираться на государственную кадастровую оценку, которая уже проводится. В некоторых случаях это может привести к завышению кадастровой стоимости участков и строений компаний, а это в свою очередь – к переплатам по земельным и имущественным налогам, а также аренде, если они связаны с государственной кадастровой оценкой.
Для выявления ошибок в кадастровой стоимости недвижимости рекомендуется сравнить ее с кадастровой стоимостью аналогичных объектов. Большая разница может быть признаком проблемы. Затем стоит обратиться к бюджетному учреждению, отвечающему за определение кадастровой стоимости объекта, и запросить разъяснения по этому вопросу. В Москве это городской центр имущественных платежей.
При запросе разъяснений следует ссылаться на требования Росреестра. Это позволит выявить тип ошибки в кадастровой оценке и подготовить декларацию о реальных характеристиках объекта.
